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精選笑話~

Angemiel 安婕米 (戒指)

勸告 僕人對自己主人的鄰居說:「漢斯先生讓我代他向您問候。他讓我轉告您,為了不致再

影響您的休息,他已經打死了他的那只心愛的狼狗。」

「請向漢斯先生表達我的謝意,」鄰居說,「並代我勸告他,千萬可別再幹出毒死親生

女兒或砸壞她的鋼琴一類的事情來。」



ibon mart

最近推出

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經由我試用過後

真的要大力推薦這一款!!

很有設計感

價格CP值又超高的

覺得有興趣的朋友們

可以買一些來試試喔!!



☆☆☆以下圖文皆引用自ibon mart購物☆☆☆

nissen 中大尺碼 下著



裙裝



商品訊息功能:

商品訊息描述:


【品牌】
艾爾塔牛皮玩色舌扣零錢長夾
【材質/成分/規格/包裝內容】
商品材質:牛皮
內裡材質:高級棉布
尺寸:19x10x3cm(約)
收納:卡片夾x18 鈔票夾x3 透明卡夾x1 內袋x4 內拉鍊袋x1 拉鍊袋x1
重量(g):260(約)
配件:原廠包裝紙盒

【產地】
中國
【保固期限】

【保固範圍】
新品瑕疵
【退換貨】
七天鑑賞期內退換貨請保持商品完整性,商品必須為『全新未經使用』,商品包裝需完整回收,包含購買商品、外盒、附件、內外包裝、隨機文件、贈品、商品外膜等請一併退回,若有缺件、商品毀損不完整情況發生,恕無法退換貨
【注意事項】
1.商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準
2.請依商品說明書使用及保養,可延長商品壽命。




【大數聚】量價齊漲?今年只是小幅反彈!這兩個錯誤觀念將害你買在高檔女裝-上衣

新聞描述: 二年前的一篇房地產文章

2015年為中心點,前後兩年買房子的朋友會有一種感覺,好像房價買在高點了,怎麼不再漲上去了呢?筆者對於在此一區間買到房子的朋友,會用下列這一段話來形容:「雖然不能說是買貴,但很難說有買到便宜。」

會說出這段話的背景,與20164月在大數聚發表的文章有關。當時剛與大數聚合作,並且寫出第一篇文章「不動產只漲不跌嗎?從人cecile 男裝口結構看房價趨勢!」當時商周財富網轉發此文,但標題下得有點令人頭痛,將我的文章內容「房價少三分之一」的推論,一改成為「房價剩三分之一」。

差一個字差很多,雖然很多地點的房價應該也會剩下三分之一,但該篇文章是從整體平均值的角度來看,所以「房價剩三分之一」並不符合我的想法,所以經過不斷地溝通,商周財富網才將標題改了過來。

當時的房地產市場氛圍還在高檔的喜悅中,雖然現在回頭來看,當時的房價正處於反轉的階段,只是對於身處於當時的購屋投資者,比較容易受到樂觀氣氛的影響,而不知道趨勢已經在逐漸改變了。當時曾引用信義房價指數的數據(最新是2015Q4),可得知在2014Q2算是最高點,目前最新數據到2017Q4(如下圖),會發現整體平均尚在高檔盤整。

如上圖,目前27歲的購屋人口約32萬人(1991年,左邊箭頭);一般人概念中的少子化為20萬人,始於2005年,還要14年後才會邁入27歲(右邊箭頭),從30萬的門檻跌落到20萬的門檻,如果沒有其他需求來補足,很明顯地對於供給面將是強大的壓力,屆時恐怕不只是三分之一的跌幅。

有民眾認為總體戶數則逐年增加,需求增加不動產價格還是會上漲,關於這點作者怎麼看?(作者:Dr.J

原文未完,全文詳見量價齊漲?今年只是小幅反彈!這兩個錯誤觀念將害你買在高檔!

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